Overzicht
Omschrijving
Moderne, energiezuinige villa gelegen in een groene omgeving
Moderne, energiezuinige villa gelegen in een groene omgeving
Deze mooie woning (254m² & bj 2004) op 10a76ca werd met de meeste zorg gebouwd met alle aandacht voor degelijk, energetisch en kwaliteitsvol wonen. Gelegen in de nabijheid van de nodige toevalswegen, openbaar vervoer, scholen, handelszaken en sportcentra.
Troeven: Instapklaar - EPC 131 kWh/m²/j - elektriciteit conform - Aangesloten regenwaterput 7500l - Alarm aanwezig
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en uitgebreide leefruimte (opgedeeld in eetplaats, salon en zithoek met mogelijkheid tot thuisbureau) en een volledig gerenoveerde keuken met kwaliteitsvolle materialen en toestellen! Verder is er nog een bergruimte/bijkeuken én technische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast (+mogelijkheid installatie extra douche).
Op de eerste verdieping, tref je via de brede nachthal maar liefst 4 slaapkamers (11,5m²-12m²-15,5m²-27m²) aan en 2 badkamers (bad-douche-wastafel). De master bedroom is een heus compartiment bestaande uit een ingemaakte dressing en slaapkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar met een uitklaptrap en is sterk geïsoleerd (deze geeft via de brede nachthal mogelijkheden tot uitbreiding).
Buiten kan je genieten van een aangenaam zonneterras & groot tuinperceel met zicht op achtergelegen natuurgebieden.
De garage
Bouwjaar | 2004 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 254 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1076 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 131 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2646240-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1493 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Adres |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6254070 |