Huis te koop

229000€

3 slaapkamers 167 vierkante meters

Immoweb code : 20595600
Immoweb code : 20595600
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
167 vierkante meters bewoonbare ruimte
653 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren koppelvilla met tuin en garage in het groen!

Deze solide halfopen bebouwing is rustig gelegen te midden van een weelderige groene omgeving grenzend aan een bosgebied en vlakbij het wandelpad en tal van wandelknooppunten. Een zalige buurt die de nodige rust en privacy biedt en waar men kan genieten van de natuurlijke schoonheid van de Vlaamse Ardennen!

De afgesloten oprit die naar de woning leidt, biedt voldoende ruimte voor meerdere wagens en geeft uit op de garage. De aangename voortuin gaat mee op in de groene omgeving en biedt nog tal van mogelijkheden.

Via de uitnodigende inkomhal met gebogen trap is er toegang tot de leefgedeeltes; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een apart leefgedeelte, met zithoek en keuken, die zich perfect ontleent tot het uitwerken van een nieuwe keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.

Zo goed als het volledige schrijnwerk werd reeds vernieuwd (PVC - dubbele beglazing). Verder valt doorheen de woning de uitzonderlijke solide structuur en interessante indeling op en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam gedeelte tuin dat zuid georiënteerd is.

Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°282), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel zal worden!

Algemeen

Wijk of buurt Vlaamse Ardennen
Bouwjaar 1959
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 167 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 8 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 653 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 330 vierkante meters
Oppervlakte terras 20 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Energie

Primair energieverbruik 695 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 3033455-RES1
CO₂ Uitstoot 9898 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 695 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 90 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Landschappelijk waardevol gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 229000 €
Kadastraal inkomen 637 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DMG Vastgoed (510549)

DMG Vastgoed (IPI 510549)

Adres Stationstraat 30
9600 - Ronse
Externe verwijzing 6658882

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame