Overzicht
Omschrijving
Te renoveren koppelvilla met tuin en garage in het groen!
Deze solide halfopen bebouwing is rustig gelegen te midden van een weelderige groene omgeving grenzend aan een bosgebied en vlakbij het wandelpad en tal van wandelknooppunten. Een zalige buurt die de nodige rust en privacy biedt en waar men kan genieten van de natuurlijke schoonheid van de Vlaamse Ardennen!
De afgesloten oprit die naar de woning leidt, biedt voldoende ruimte voor meerdere wagens en geeft uit op de garage. De aangename voortuin gaat mee op in de groene omgeving en biedt nog tal van mogelijkheden.
Via de uitnodigende inkomhal met gebogen trap is er toegang tot de leefgedeeltes; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een apart leefgedeelte, met zithoek en keuken, die zich perfect ontleent tot het uitwerken van een nieuwe keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.
Zo goed als het volledige schrijnwerk werd reeds vernieuwd (PVC - dubbele beglazing). Verder valt doorheen de woning de uitzonderlijke solide structuur en interessante indeling op en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam gedeelte tuin dat zuid georiënteerd is.
Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°282), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel zal worden!
Algemeen
Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
---|---|
Bouwjaar | 1959 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 653 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 330 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | 695 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3033455-RES1 |
CO₂ Uitstoot | 9898 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 695 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 637 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : DMG Vastgoed (510549)
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 6658882 |