Huis te koop
* 389000€
3 slaapkamers 161 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HALFOPEN A+ WONING MET PANORAMISCH UITZICHT
Deze topper ligt verscholen in de achterste bouwlijn van het DAMMEKENSHOF
Zijn unieke ligging zorgt voor een PANORAMISCH UITZICHT.
Een PRACHTIGE LOCATIE; grenzend aan agrarisch gebied met uitkijk over de velden en natuurgebied. Het uitzicht vormt een levend schilderij waar u hier elke dag van kan genieten. Verkeersluw en RUSTIG WONEN met alle comfort omgeven door natuur.
6 HALFOPEN A+ WONINGEN liggen hier te pronken. Ze staan er! U kan nog enkele keuzes maken zodat dit uw huiselijk stek wordt, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en EPC label A!
De mooie bouwstijl biedt tijdloos wooncomfort, met knappe afwerkingsmaterialen die u mogen bekoren.
Kom alvast kijken naar de kijkwoning, waar u de materialen kan bewonderen.
Elke woning beschikt over een aangename open leefruimte met een trendy keuken met mooi werkeiland, voorzien van composiet werkblad.
De keuken wordt voorzien van het nodige comfort; vaatwasser, oven, microgolf, inductievuur, design dampkap en inbouwkoelkast is inbegrepen.
Keuzematerialen van keuken en keramische vloertegels zijn beschikbaar op locatie. Uw woning wordt zo gepersonaliseerd opgeleverd.
De woning telt 2 aparte toiletten, 3 fijne slaapkamers, een dressingruimte én een ruime badkamer met een ruime instapdouche, moderne dubbele wastafel, en een mooi ligbad.
Extra bergruimte voorzien op zolder. Deze nieuwbouwwoning is voorzien van 10 zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatiesysteem. Privatief tuinhuis en privé staanplaats inbegrepen!
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 389.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | DAMMEKENSHOF |
| Wijk of buurt | RUSTIG WOONERF nabij centrum |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A+ |
| Vrije beschrijving EPC | Het EPC wordt afgeleverd na de blowerdoortest. EPC gelijkaardige woning 1 behaalde een EPC peil van E label -4 = Zeer energiezuinig A+ woning! |
| Referentie van het EPC-rapport | 2021172152/EP11942/F548/D03/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Alle types |
|---|---|
| Extra informatie | Mooi perceel met bewuste keuze voor onderhoudsvriendelijk perceel met kleine tuin en mooi terras met panoramisch uitzicht om van te genieten in het mooie rustige woonerf. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1234 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : KUUB-Vastgoed (511795)
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9360 - Zwalm |
|---|---|
| Website | http://www.kuub-vastgoed.be |
| Naam van de agent | LINNE VERVAECKE |
| info@kuub-vastgoed.be | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Woning 11 Dammekenshof |