Overzicht
Omschrijving
Herenhuis met tuin: Pure klasse!
www.viermaartlaan25.be
Deze herenwoning combineert klassiek allure met hedendaags comfort, en biedt zowel ruime binnen- als buitenruimten. Met 4 slaapkamers, een grote stadstuin, een moderne keuken en een riante badkamer is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar verfijnde woonkwaliteit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een fraaie inkomhal, het aperitiefje in afwachting van wat dit huis verder te bieden heeft. De riante leef- en eetruimte, met haar hoge plafonds, lambriseringen en robuuste natuurstenen vloer, straalt klassieke elegantie uit. De grote ramen in brandglas zorgen voor een overvloed aan warm licht en voegen dat extra vleugje charme toe.
De hyper-ingerichte leefkeuken is een waar paradijs voor elke kookliefhebber, met een eiland en Falcon-fornuis die de ruimte zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk maken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de ruime, west-georiënteerde stadstuin, waar u kunt genieten van de zon in alle privacy. Een gastentoilet en toegang tot de kelder completeren dit deel van het huis.
Op de tussenverdieping vindt u de indrukwekkende badkamer, die qua omvang en uitstraling perfect past bij de luxe van de woning. Op de 1 en 2e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de zolder, die naar wens kan worden ingericht als extra kamer of ontspanningsruimte.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Viermaartlaan |
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 530 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241108-0003438451-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 944 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
Adres |
Abeelstraat 9A
9600 - Ronse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16443 - 292289 |