Overzicht
Omschrijving
Klassevolle herenwoning met moderne aanbouw in hartje Ronse
KIJKDAG - ZATERDAG 23/11/2024 tussen 10u00 en 12u00 - ENKEL OP AFSPRAAK
RONSE - Bent u op zoek naar een klassevolle herenwoning in hartje Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Gerenoveerde interbellum herenwoning met behoud van de authentieke elementen.
·Recente aanbouw voorzien van vloerverwarming
·Grote West-georiënteerde stadstuin.
·Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer.
·Nabij invalswegen
·4 slaapkamers
·Kelder aanwezig
·In te richten zolder met vaste trap
Zo ziet het gelijkvloers eruit:I
Inkomhal, de riante en stijlvolle leef- en eetruimte met hoge plafonds, lambriseringen, parketvloer, ramen inbrandglas. De ruime, lichtrijke en hyper-ingerichte leefkeuken - met eiland en Elan/Falconfornuis - met zicht op en toegang tot het terras en de grote stadstuin. Een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Zo ziet de tussenverdieping eruit:
De zeer grote badkamer met natuurlijk licht en voorzien van inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en toilet.
Zo zien de eerste en de tweede verdieping eruit:
Vier ruime slaapkamers.
Een vaste trap leidt naar een nog in te richten zolderruimte.
Spreekt dit herenhuis u aan? Plan snel een afspraak in op de kijkdag.
Richtprijs: €445.000
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 530 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241108-0003438451-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 944 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24226 - 9496 |