Overzicht
Omschrijving
HALFOPEN BEBOUWING MET PRACHTIG UITZICHT
Het Dammekenshof is gelegen op een unieke locatie op wandelafstand van centrum Ronse, op een boogscheut van Maarkedal. Vlotte aansluiting naar de N60. Deze woning ligt mooi verschonen van de straat, weg van de drukte met uitkijk op de natuur met een uniek uitzicht!
De individuele staanplaats en tuinberging is hier reeds inbegrepen in de vraagprijs. Deze woning staat schilder klaar en bij akte meteen klaar voor oplevering!
De lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen biedt veel lichtinval. De keramische vloertegels geven letterlijk en figuurlijk een warm gevoel dankzij de aanwezige vloerverwarming in de leefruimte.
Naast de keuken ligt een praktische bergruimte. De inkomhall op het gelijkvloers beschikt over een apart modern toilet.
Bezoek ontvangt u in het verkeersluw straatje waar een knappe eiken deur u al nieuwsgierig maakt en smaakt naar meer. Een privatief tuintje met mooi aangelegd terras laat u hier rustig genieten van uw eigen stek. Rust en zicht op de natuur! Onderhoudsvriendelijk wonen met de nodige luxe maar met weinig onderhoud om uw vrije tijd in te vullen!
Op de 1e verdieping vinden we een fijne open dressingruimte die aansluit aan 3 slaapkamers en het apart toilet De ruime badkamer met knap design beschikt over een mooi halfopen ligbad, een ruime instapdouche, moderne wastafel met dubbele wasbak.
De extra zolderberging biedt extra stockageruimte.
Energiezuinig wonen op een prachtige locatie. Zonnepanelen inbegrepen!
Kom even kijken op afspraak.
Bouwprijs exclusief BTW | € 389.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Dammekenshof |
Wijk of buurt | Woonerf in het groen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 85 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 26 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 243 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 1 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Vrije beschrijving EPC | EPC van deze nieuwbouw wordt opgemaakt na blowerdoortest - streefdoel A tot A+tot max +10 kWh/m² = energiezuinige BEN woning. Opgegeven EPC = woning 3 (gelijkaardige halfopen bebouwing op het woonerf reeds opgeleverd) |
Referentie van het EPC-rapport | 45041-G-OMV-2021172151/EP11942/F548/D03/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 243 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Privaat perceel met privé tuintje en terras met eigen privatieve open staanplaats. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1234 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
Adres |
Beerlegemsebaan 79
9360 - Zwalm |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
Externe verwijzing | Dammekenshof woning 11 |