Overzicht
Omschrijving
Statig wonen in de Louis Vangrootenbruelstraat
Deze charmante burgerwoning, gelegen in de Louis Vangrootenbruelstraat, ademt de sfeer van weleer. De woning getuigt van een sierlijke bouwstijl die u meteen zal charmeren.
De rustige ligging in een aangename buurt zorgt voor een oase van rust, terwijl u toch op wandelafstand van het centrum bent. De woning telt maar liefst 5 verdiepingen, waardoor u tal van mogelijkheden heeft om uw droomhuis te creëren.
Op de gelijkvloerse verdieping is er ruimte voor een atelier, praktijkruimte, bureau of kangoeroewoning. Daarnaast heeft de woning een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken dat een prachtig zicht biedt op de mooie tuin. De 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen garanderen voldoende ruimte voor het hele gezin. De zolder biedt nog extra opbergmogelijkheden.
Deze woning is een parel voor wie op zoek is naar een unieke en karaktervolle plek om te wonen.
Enkele troeven:
Sierlijke bouwstijl
Rustige, doch centrale ligging
5 verdiepingen met veel mogelijkheden
Atelier/praktijkruimte/bureau/kangoeroewoning mogelijk
Lichtrijke woning met mooie tuin
4 slaapkamers en een zolder
Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
0472/40.52.18 of [email protected]
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230225--000282127-7 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 239000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 466 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immoboss (IPI 503472)
Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKR1366CC |