Huis te koop
425000€
3 slaapkamers 183 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Alleenstaand huis op toplocatie te Roeselare
Deze alleenstaande villa uit 1988 combineert functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze perfect onderhouden woning 183m² woonruimte, een slimme indeling en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin!Indeling van deze villa:Gelijkvloers:- inkomhal met open trap- lichtrijke woonkamer met eetplaats en bureauruimte- gezellige zithoek met houtcassette- volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en ontbijthoek- aanpalende wasplaats/berging- inpandige garageEerste verdieping:- nachthal- apart toilet- masterbedroom met instapdressing- 2 ruime slaapkamers- badkamer met dubbele wastafel en ligbadZolder:ruime opslagruimteTuin:- zon-gericht terras- mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin- ruim tuinhuis (recent geschilderd) met extra opbergmogelijkheden of hobbyruimteTroeven van de woning:- regenput van 10.000 liter- zonnepanelen met groenestroomcertificaten van 330 euro/stuk (4 à 5 certificaten per jaar tot 2031)Bent u ook op zoek naar een uiterst kwalitatieve villa met een zee aan ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan vandaag nog met de dossierverantwoordelijke Jeroen Taillieu op het nummer 0493 25 14 33 of via jeroen.taillieu@dewaele.comDe eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/03/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Algemeen
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 581 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250204-0003512027-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Dewaele-woonvastgoed Roeselare (502876)
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website | http://www.dewaele.com |
| Externe verwijzing | D8800-25058 |