Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa op ruim perceel (1150 m²), Roeselare
Ontdek deze unieke, gerenoveerde hoeve (2004) die authentieke charme en modern comfort perfect weet te combineren, het loftgevoel! Deze woning biedt een stijlvolle en lichtrijke woonbeleving met alle nodige ruimte en comfort, met een bewoonbare oppervlakte van 298 m². Ook geschikt voor gelijkvloers wonen of combinatie wonen-werken.
De prachtige tuin is hier een grote troef!
Indeling GELIJKVLOERS:
Inkomhal, ruime lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, knus salon en bureel, nachthal die toegang geeft naar de gelijkvloerse badkamer (met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel), het gastentoilet en de eerste slaapkamer. Aansluitend een inpandige garage met een tweede toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Mezzanine met gezellige zithoek, doorgang naar de nachthal met twee volwaardige slaapkamers, vervolgens een praktische berging en zolderruimte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer en/of een 2e badkamer. Tenslotte is er nog een grote zolderverdieping.
BUITENOMGEVING:
Gunstig georiënteerde aangelegde tuin die de gewenste privacy garandeert, groot zonneterras en private oprit voor de woning, hier geniet je het jaar rond van je mooie en groene buitenomgeving.
Een parel voor wie houdt van modern karakter, groene buitenomgeving en dit alles op fietsafstand van het centrum en vlakbij uitvalswegen, ook winkels zijn op wandelafstand.
Bouwjaar | 1945 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 19.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1150 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2024109-0003439923-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 944 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Osaer-Pauwels bvba (IPI 504917)
Adres |
Sint-Rembertlaan 42
8820 - Torhout |
---|