Huis te koop

RUSTIG GELEGEN KNUSSE WONING

Ruime goed onderhouden gezinswoning in een aangename en rustige straat. Bouwjaar 1985. Grondopp. 565m². Bewoonbare opp. 182m². KI: 949 EUR. Indeling: gelijkvloers: inkom met traphal; gastentoilet met wastafeltje; leefruimte met sierschouw & houtkachel; veranda; mooie ingerichte keuken; bijkeuken/wasplaats; garage met elektrische poort. Verdieping: nachthal; vier ruime slaapkamers; badkamer met bad en dubbele wastafel, apart toilet & berging. Ruime goed onderhouden tuin met terras; tuinhuis. Meranti ramen met dubbele beglazing en nieuwe rolluiken (2024). Algemene centrale verwarming (boven en beneden) op elektriciteit. Alle nutsvoorzieningen aanwezig. Zonnepanelen. Vrij van gebruik. Richtprijs: 330.000,00 EUR. Bezoek: na afspraak via het not ministratief en technisch: - Geen erfgoed of bescherming. - Geen leegstand, onbewoonbaarheid, ongeschiktheid of verwaarlozing. - Geen overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Geen signaalgebied. Perceels- & gebouwenscore telkens A (geen overstroming gemodelleerd). - Blanco bodemattest. - Stedenbouw: Vg; Wg; Gmo; Gvkr; Vv. (Vergunning uitgereikt; gelegen in Woongebied; Geen maatregel (stedenbouwkundige inbreuken); Geen voorkooprecht; Verkavelingsvergunning aanwezig). Geen watergevoelig openruimtegebied. - Geen bos of natuurgebied. - Concl. asbestinventaris: niet-asbestveilig. - EPC: 489 kWh/(m² jaar), label E. Renovatieplicht. - Elektrische installatie gekeurd; niet conform. - PID aanwezig. G sc