Overzicht
Omschrijving
Boerderij
Welkom bij deze indrukwekkende gerenoveerde woning op bijna 24 hectare grond, ideaal gelegen in het rustige Ry de Vachaux, vlakbij Rochefort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme hal die een vriendelijke sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op de eetkamer en een zithoek met een houtkachel, wat zorgt voor een harmonieuze ruimte. Een grote woonkamer met bibliotheekgedeelte en open haard maken de ruimte compleet.
Een praktische bijkeuken met toilet completeert de begane grond. Boven zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met douche.
Buiten nodigt een betoverende tuin met uitzicht over het platteland uit om te ontspannen.
Een grote verbouwbare schuur biedt een schat aan verbouwingsmogelijkheden.
Het huis voldoet aan alle elektrische eisen en de houten ramen met dubbele beglazing en de verwarmingsketel op stookolie zorgen voor optimaal comfort. Dit huis zal zeker in de smaak vallen. Mis de kans niet om dit karaktervolle huis te ontdekken.
Plan nu je bezoek door te bellen naar 084 22 24 22.
PEB E - Totaal E : 97.115 kWh/jaar - E spec : 418 kWh/m².an - PEB nr. 20240911001730
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2400 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240911001730 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 97115 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 639 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 13977 - 355341 |