Overzicht
Omschrijving
COMPROMIS Rixensart - Bourgeois - 4 bedroom house with garde
----- SOUS-COMPROMIS ----
-------------- Bourgeois district ----------------
In Rixensart, in the highly sought-after Bourgeois district, J&J Properties Brabant Wallon presents this pleasant house built in the 1970s, with large living areas for the whole family to enjoy.
Built on a nicely landscaped plot of ± 12 ares, it has a living area of 209m² (PEB surface area).
The entrance hall, with separate WC and cloakroom, leads to the kitchen and dining room opening onto the rear garden and terrace. On the same level, there is a bedroom/study leading to the large living room with f-o fireplace, giving access to a 2nd terrace.
1st floor: 4 bedrooms including a children's bedroom/study, 2 bathrooms, one of which adjoins the master bedroom + separate WC.
Top floor: large attic with great conversion potential subject to planning permission.
The basement includes a large cellar, laundry room and 2 garages.
Technical features: EPB F, individual gas-fired boiler, underfloor heating throughout, wooden double-glazed windows, etc.
Close to the centre of Rixensart, shops, cinema and station.
The location and spaciousness are the major assets of this charming house.
Come and visit without delay!
For further information, please contact Vincent Annez de Taboada 0494 608 987 or [email protected]
Wijk of buurt | Brabant Wallon |
---|---|
Bouwjaar | 1973 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1160 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 461 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240205005808 |
CO₂ Uitstoot | 85 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 96619 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2825 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
J&J Properties (IPI 508063)
Adres |
Avenue de Tervueren 446
1150 - Bruxelles |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6139459 |