Huis te koop

525000€

2 slaapkamers 110 vierkante meters

1332 Rixensart Genval

Immoweb code : 20392789
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
110 vierkante meters bewoonbare ruimte
769 vierkante meters grond

Omschrijving

Une visite? Appelez Jonathan au 0474/53.36.59 ! TRIOR RIXENSART vous propose une splendide maison 3F rénovée en 2012 avec énormément DE CHARME située, dans une petite rue privilégiée au grand calme, à 2 pas de la Mazerine et à 1,5km à pied de la gare de La Hulpe, situation rêvée ! Cette maison de 130 m² brut au total avec caves (110 m² hab), vous séduira sans aucun doute, avec son beau jardin sans aucun vis-à-vis et une orientation optimale SO ainsi qu'avec sa belle terrasse de + de 30m². Elle se compose comme suit : Un hall d'entrée avec toilette et vestiaire, un salon central, un bureau, une vaste pièce très lumineuse de 30m² avec salle à manger et des grandes baies vitrées, cuisine équipée + buanderie. Au 1 er étage, 1 chambre de 10 m² avec une salle de bains et toilette. Au 2ème et dernier étage une grande chambre parentale avec dressing sur mesure. Il ne manque plus que vous, aucun travaux à prévoir - prête à vivre ! DIVERS : Double vitrage en BOIS de 2012, toiture principale de 2012 et petite toiture en 2024, chaudière au mazout, 16 panneaux photovoltaïques(2023), certificat électrique bi horaire et conforme jusqu'en 2038, PEB C - faibles consommations annuel - PI : 776€ - RC 815€ - Reliée aux égouts - Boiler électrique - 3/4 emplacements de parking à l'extérieur. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Algemeen

Bouwjaar 1938
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 110 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 23 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 8 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 769 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Energie

Primair energieverbruik 214 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241209012175
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 28424 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 525000 €
Kadastraal inkomen 815 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : TRIOR Rixensart (505832)

TRIOR Rixensart (IPI 505832)

Adres Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-rixensart
Externe verwijzing 6356397

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