Huis te koop

383000€

3 slaapkamers 156 vierkante meters

Immoweb code : 20211709
Immoweb code : 20211709
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
156 vierkante meters bewoonbare ruimte
987 vierkante meters grond

Omschrijving

Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.

Ontdek deze unieke vrijstaande woning uit de jaren '80, waar tijdloze stijl en hedendaags comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning biedt alles wat je zoekt in een rustige, maar toch strategische ligging. Geniet van de rust terwijl je toch dicht bij de belangrijke invalswegen, het stadscentrum van Aarschot en Scherpenheuvel, en de E314 woont.
De woning verwelkomt je in een aangename leefruimte met een knusse open haard, die vloeiend overgaat in een ruime karaktervolle keuken. Via de keuken heb je toegang tot het gezellige terras, ideaal voor buitenmomenten. Met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, biedt deze woning een comfortabele woonervaring. De ruime zolder dient nu als berging, maar kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over twee garages, wat voor extra ruimte en mogelijkheden zorgt.
Hoewel de woning al goed geïsoleerd is (dak, vloeren en muren) en voorzien is van driedubbele hoogrendement beglazing (!), heeft zemomenteel een EPC-score van F, voornamelijk door de elektrische verwarming. Met een eenvoudige overstap naar een alternatieve verwarmingsbron kan deze score vlot verbeterd worden naar een EPC B!
Laat je verrassen door het potentieel en de mogelijkheden van deze woning! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een sterke ligging. Renovatieplicht van toepassing.
Meer info en bezoek via www.lissens.be.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1986
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 156 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 987 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 643 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240920-0003380140-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 383000 €
Kadastraal inkomen 1028 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Lissens (502100)

Lissens (IPI 502100)

Adres Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel
Website http://www.immolissens.be
Externe verwijzing 7078 - 150220

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame