Overzicht
Omschrijving
Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers, vrijstaa...
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing is een echte buitenkans!
Genoelselderen is een groene deelgemeente van Riemst en biedt mede dankzij de uitgestrekte landbouwgebieden en boomgaarden een unieke woonervaring. Het befaamde Wijnkasteel bevindt zich op wandelafstand. Toch bent u slechts enkele rijminuten verwijderd van de oprit van de E313 en geniet u van een vlotte verbinding met steden als Maastricht, Hasselt, Luik en Tongeren.
Indeling:
De inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet geef toegang tot de stijlvol ingerichte woonkamer met sierschouw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de ruime, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van alle moderne comfort en is eveneens via de inkomhal bereikbaar. De bijkeuken doet eveneens dienst als wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, een linnenkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping kan de zolderruimte nog naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.
De woning beschikt over een overdekt terras en een gezellige tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. De vrijstaande garage voor een wagen biedt eveneens extra opbergruimte.
Laat u verrassen door de charme en de mogelijkheden van deze unieke woning. Plan uw bezoek via [email protected] of bel 012 23 23 11 en ontdek uw nieuwe thuis in Genoels...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 851 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 381 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003443346-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 107 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 664 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Confideo Immo (IPI 511921)
Adres |
Vrijthof 7
3700 - Tongeren |
---|---|
Externe verwijzing | 275 |