Huis te koop
Richtprijs 279000€
3 slaapkamers 166 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
2 gevels, 3CH, fotovoltaïsche panelen, conf. elektriciteit
Nigel IMMO is verheugd dit zeldzame juweeltje te kunnen presenteren! ✨
Ontdek deze prachtige, liefdevol gerenoveerde 2-gevel woning gelegen in de charmante gemeente Riemst! Met een oppervlakte van 191 m² op een perceel van 502 m² combineert deze woning elegantie, comfort en moderniteit in een uitzonderlijke leefomgeving.
Zodra je binnenkomt, word je verleid door de gezellige woonkamer van 22 m² met een elektrische open haard, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken is perfect geïntegreerd in een ruime eetkamer badend in natuurlijk licht. Een praktische hal, een bijkeuken met toilet en een berging maken dit niveau compleet.
Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers:
Een slaapkamer van 23 m² met directe toegang tot een prachtige moderne badkamer met inloopdouche en bad, en een tweede slaapkamer van 18 m².
De tweede verdieping, toegankelijk via de 2e slaapkamer, biedt :
Een extra slaapkamer met dressing.
Een ruimte van 9 m² die gebruikt kan worden als kinderslaapkamer, studeerkamer of tweede badkamer.
Extra voordelen:
Conforme elektriciteit
12 fotovoltaïsche panelen
Talrijke verbouwingsmogelijkheden
Tuin en terras met tuinhuisje en werkplaats
Technische details:
EPC: C (272)
RC: €597
Prijs: Bieden vanaf €279.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
360° virtuele rondleiding, plattegrond, online afspraak boeken (7/7) en nog veel meer op WWW.NIGEL-IMMO.BE
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 30 april 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1947 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 9 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 310 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 56 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 272 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20220824_0002660894-RES- |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50526 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6445899 |