Huis te koop

399000€

4 slaapkamers 196 vierkante meters

Immoweb code : 20348962
Immoweb code : 20348962
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
196 vierkante meters bewoonbare ruimte
475 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezinswoning + atelier op 4a75ca te Vroenhoven

Volledig gerenoveerde gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw op slechts 5 min. van het bruisende centrum van Maastricht. Een geliefde locatie in Vroenhoven, want je bent niet enkel snel in Maastricht. Ook Bilzen, Tongeren en Visé liggen op 15min. Dagelijkse voorzieningen zoals krantenwinkel, bakker ... liggen ideaal op wandel- en fietsafstand. Zoek je toch liever de natuur op? Dan weet de groene omgeving van het Albertkanaal je zeker te bekoren. Doorheen de jaren werden er verdere verfraaiingen uitgevoerd en werd er een nieuwe keuken geplaatst in 2021.De indeling: GLV: Inkom + toilet. Riante living en bureau met openslaande deuren en pelletkachel (tot. opp. van 30,85m2). Lichtrijke eetkamer met open keuken (opp. 33,36m2). De tuingerichte ramen bieden een aangenaam buitencontact. Gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast is voorzien. Berg-/hobbyruimte (18,91m2) + toegang naar buiten.1STE VERDIEP: Nachthal. 2 slpks (17,09m2 en 13,64m2) . 3e slpk (8,96m2) die dienst kan doen als bureau, of wasplaats. Badkamer (5,23m2) met douche, wastafel en toilet.2DE VERDIEP: Speelse slaapkamer (18,20m2) met douche en lavabo en mooi uitzicht op de achtergelegen velden. -1:Kelderberging (Opp. 22,5m2).BIJGEBOUW: Garage met atelier en bovenliggende bergruimte (tot. opp. 66,61m2).PERCEEL: De woning ligt op 4a75ca met NW oriëntatie. De omheinde tuin is toegankelijk via de voorzijde en voorzien van een carport. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 6.5 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 196 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 33 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 8 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 475 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 290 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordwest

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 199 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241122-0003453327-RES-3
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 184 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 399000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO JANSSEN-MARRES (503221)

IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)

Adres Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst
Website http://www.immojanssen-marres.be
Externe verwijzing 6332965

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame