Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met garage op 4a95 te Kanne
Charmante gezinswoning met garage op 4a95ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Château Neercanne. En dat op enkele min. fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. Daarnaast beschikt dit dorp over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden enz. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De indeling is als volgt:GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap. Ruime leefruimte met open eet- en woonkamer (tot. opp. 29m2). Van hieruit geniet je van een leuke doorkijk op de brug en zijn groene omgeving. Royale keuken (16,70 m2) met aangenaam tuincontact en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keram. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken/wasplaats (12,77m2) met apart toilet en doorgang naar buiten. Inpandige garage 22,84m2.1STE VERDIEP: Nachthal. 3 ruime slpks (17,64m2, 13,82m2 en 11,45m2). Ook van hieruit geniet je van een prachtig zicht op het plateau van Caestert. Badkamer (8,71m2) met ligbad, lavabo, inbouwkast en toilet.ZOLDER: Zolderberging met vaste trap die ook kan ingericht worden als bijkomende slaap- of hobbykamer (22,36m2).KELDER:Gewelfde kelder (11m2). PERCEEL: De woning is gelegen op een diep perceel van 4a95ca met O oriëntatie. De tuin biedt een privacyrijk terras (30,7m2) met tuinberging (4,93m2), duiventil en stal. Als bijkomende troef is de woning ook via de achterkant bereikbaar via een wandelpad. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
Bouwjaar | 1903 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 495 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 322 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 569 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241030-0003430930-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 172 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 235000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6307179 |