nieuw
Huis te koop
990000€
4 slaapkamers 227 vierkante meters
Immoweb code : 20527646
Immoweb code : 20527646
Reclame
Reclame
Overzicht
4 slaapkamers
2 badkamers
227
vierkante meters
bewoonbare ruimte
1137
vierkante meters
grond
Omschrijving
Villa op toplocatie
Sint-genesius-Rode - Ideaal gelegen tussen de Prins d'Orange en de prachtige velden van Perk
Deze gezinswoning biedt een uitzonderlijke leefomgeving, vlakbij Brussel. Gelegen op een perceel van ±11a37ca, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ±227m². U bevindt zich op slechts enkele minuten van het station van Holleken, scholen en de belangrijkste verkeerswegen.
De woning is als volgt ingedeeld:
·Gelijkvloers : Een ruime inkomhal met toilet, een grote, lichte eetkamer met directe toegang tot de tuin die zuidwest gericht is. De volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige ontbijthoek. Het gelijkvloers omvat ook twee salons, waarvan één met een open haard en grote ramen, die een mooi uitzicht op de tuin bieden. Eenbureau, een grote slaapkamer en een moderne badkamer vervolledigen dit niveau. Volgens de oorspronkelijke plannen kan een van de salons worden omgevormd tot een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin.
·Verdieping : Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt.
·Kelder : Een grote kelderruimte met een wasruimte, een wijnkelder, de stookruimte en een garage.
Het terrein van ±1137m² bevat ook een landbouwgrond die verhuurd is aan via het OCMW voor € 550 per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag.
EPC : D, 387 kWh/(m².jaar).
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aangename leefo
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1137 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 850 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 387 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250106-0003476033-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103506 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 990000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2428 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Clavis Immo (509845)
Clavis Immo (IPI 509845)
| Adres |
Hollebeekstraat 163A
1630 - Linkebeek |
|---|---|
| Website | http://www.clavisimmo.be |
| Externe verwijzing | 15420 - PIC VERT 51 |
Neem contact op
Reclame