Overzicht
Omschrijving
Comfortabele woning
Comfortabele en aangename woning op een terrein van 1369 m², aan de ingang van het dorp Resteigne, deelgemeente Tellin.
Gelijkvloers met inkomhal 3 m², living 29 m², veranda 18 m² van 2006 met ingebouwd houtvuur, ingerichte keuken 8 m², bureel 7,50 m², 2 slaapkamers 9,50 en 12 m², badkamer met stortbad 4 m², nachthal 5 m², bergplaats 2,50 m², aparte wc en garage 15 m².
Beneden kelder +/- 100 m² en onder het dak zolder +/- 100 m².
Grote in 2014 aangelegde geasfalteerde koer aan de voorzijde, tuinhuisje 20 m² op betonvloer voorzien van water en elektriciteit, hout berging, serre, moestuin, gazon en robotmaaier en een betegeld buitenterras 15 m² maken het geheel af.
Gebouwd in 1981, dak met betonnen dakpannen, ramen pvc dubbele beglazing van 2013 en 2022 met handmatige en elektrische rolluiken, geïsoleerde zoldervloer, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, centrale verwarming met stookolie, condensatie ketel van 2009, warmwaterproductie via de ketel en de in 2009 geplaatste zonnepanelen, brandalarmsysteem en beveiliging tegen inbraak van 2013, telefoon, tv, internet.
Deze woning met een interessante geografische ligging, op 5 minuten van de E411, geniet van een prachtig groot terrein en adembenemend zicht op de omringende natuur, is zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar.
Algemeen
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1369 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241011013329 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38801 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 628 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Euro Ardennes Immo srl (500590)
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
Adres |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
---|---|
Website | http://www.euroardennes.be |
Externe verwijzing | 1437968 - 332233 |