Huis te koop

295000€ Oude prijs € 310.000

2 slaapkamers 100 vierkante meters

Immoweb code : 20246517
Immoweb code : 20246517
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
100 vierkante meters bewoonbare ruimte
1369 vierkante meters grond

Omschrijving

Comfortabele woning

Comfortabele en aangename woning op een terrein van 1369 m², aan de ingang van het dorp Resteigne, deelgemeente Tellin.
Gelijkvloers met inkomhal 3 m², living 29 m², veranda 18 m² van 2006 met ingebouwd houtvuur, ingerichte keuken 8 m², bureel 7,50 m², 2 slaapkamers 9,50 en 12 m², badkamer met stortbad 4 m², nachthal 5 m², bergplaats 2,50 m², aparte wc en garage 15 m².
Beneden kelder +/- 100 m² en onder het dak zolder +/- 100 m².
Grote in 2014 aangelegde geasfalteerde koer aan de voorzijde, tuinhuisje 20 m² op betonvloer voorzien van water en elektriciteit, hout berging, serre, moestuin, gazon en robotmaaier en een betegeld buitenterras 15 m² maken het geheel af.
Gebouwd in 1981, dak met betonnen dakpannen, ramen pvc dubbele beglazing van 2013 en 2022 met handmatige en elektrische rolluiken, geïsoleerde zoldervloer, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, centrale verwarming met stookolie, condensatie ketel van 2009, warmwaterproductie via de ketel en de in 2009 geplaatste zonnepanelen, brandalarmsysteem en beveiliging tegen inbraak van 2013, telefoon, tv, internet.
Deze woning met een interessante geografische ligging, op 5 minuten van de E411, geniet van een prachtig groot terrein en adembenemend zicht op de omringende natuur, is zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar.

Algemeen

Bouwjaar 1981
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 100 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Douchekamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1369 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 273 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241011013329
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 38801 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 628 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Euro Ardennes Immo srl (500590)

Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)

Adres Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon
Website http://www.euroardennes.be
Externe verwijzing 1437968 - 332233

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame