Overzicht
Omschrijving
Kwaliteitswoning met panoramisch uitzicht
REDU (LIBIN): Kwaliteitseigendom met panoramisch uitzicht op een perceel van 13 are.
Prachtige woning van ± 150 m² gebouwd eind 2011, in perfecte staat van onderhoud.
Praktische en functionele carport van 22,5 m².
Unieke en op maat gemaakte voordeur van massief hout, gevel in natuursteen, dak in natuurleien.
Schitterend perceel van 13 are met een breedte van 38 m.
Natuurlijke tuin met terras van 15 m² in leisteenschilfers, ZUID-georiënteerd.
Op 5 km van de E411 autosnelweg, gelegen in een rustige dorps- en landschapsomgeving.
Redu staat bekend als het "boekendorp" en is ook gericht op kunst en wijn.
INDELING:
Gelijkvloers straatniveau: Inkomhal, vestiaire, wc en wasplaats.
Gelijkvloers tuinniveau: Open leefruimte met keuken, bijkeuken en toegang tot het terras.
Verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, 1 bureau of extra slaapkamer, 1 grote badkamer met wc en dressing. Kelders (± 20 m²) en bijkomende zolder (± 35 m²).
Technieken: Alarm, vloerverwarming, CO2-detectoren, septische put met dispersie, regenwaterput van 5000L, zeer goede isolatie, driedubbele PVC-ramen, houtkachel.
Prijs: Bod vanaf 550.000 €.
EPC B - E totaal: 25.244 kWh/jaar - E spec: 155 kWh/m².jaar - EPC Nr. RWPEB-007071.2
Om deze unieke eigendom te bemachtigen, contacteer ons!
Bouwjaar | 2011 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-007071.2 |
CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 252441 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 550000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 709 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 14316 - 355354 |