Overzicht
Omschrijving
Woning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en modern woonc
Ontdek dit unieke pand in het centrum van Recht, gemeente St. Vith.
Op de begane grond wacht een royale commerciële ruimte van bijna 280 m² op u, met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Als winkel, kantoor, atelier of zelfs als woonruimte - het pand kan flexibel worden aangepast aan uw behoeften en biedt een enorm potentieel.
Op de bovenste verdiepingen, op de eerste en tweede verdieping, bevindt zich een hoogwaardige flat die in 2022 volledig is gerenoveerd. Modern wonen ontmoet hier maximaal comfort. De flat heeft een eigentijds design, eersteklas materialen en een ideale kamerindeling die garant staat voor een luxueuze woonervaring.
Een bijzonder hoogtepunt is het terras met een adembenemend u itzicht op de omliggende natuur - een perfect toevluchtsoord om in alle rust te genieten van de schoonheid van de omgeving.
De centrale ligging biedt ook optimale verbindingen met alle belangrijke faciliteiten en transportroutes, zonder dat u hoeft af te zien van de rust en de idylle van het plattelandsleven.
Dit pand combineert wonen en werken onder één dak - ideaal voor ondernemers of mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun visies.
Het is ook mogelijk om deze woning samen met het huis aan de linkerkant te kopen.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 66 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 532 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 224 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240523022199 |
CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48039 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 539 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Recht-4780-007-KH- |