Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers op toplocatie te Ranst
Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Christophe via [email protected] of via +32 3 304 77 90.
Inleiding
Deze open bebouwing aan de Knodbaan 90 in Ranst biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige buurt, is deze woning deels te renoveren en biedt opties voor een bedrijfsvestiging met een bureau en ruime garage. Met vier tot vijf slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.
Gelijkvloers
Het gelijkvloers omvat een ruime living van 41 m², die aansluit op een functionele keuken van 15 m². Aangrenzend is er een veranda van 18 m² die uitkijkt op de tuin. De woning biedt daarnaast een grote garage van 19 m² en een bureau van 21 m² met rechtstreekse ingang, ideaal voor thuiswerk of zakelijke activiteiten. Verder zijn er twee bergingen van respectievelijk 22 m² en 6 m². Ook bevindt zich hier een badkamer van 7 m², een apart toilet en drie slaapkamers van 17 m², 15 m² en 8 m².
Eerste Verdiep
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 18 m², 21 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of extra werkkamers. Een centrale hal van 8 m² verbindt de kamers.
Kenmerken
✅ Gedeeltelijk te renoveren
✅ Optie voor bedrijfsvestiging met bureau en ruime gar
Wijk of buurt | Antwerpen |
---|---|
Bouwjaar | 1971 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11.6 m |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 297 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 22 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 856 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240315-0003177783-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 380 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 808 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Copandi Lier (IPI 510787)
Adres |
Kruisbogenhofstraat 11
2500 - Lier |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6314178 |