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Omschrijving
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Fr :
Eynatten, ein malerischer Grenzort nahe Aachen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die hügelige Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu Autobahnen ein Pluspunkt, besonders für Berufspendler nach Aachen, Eupen und andere urbane Zentren. Eynatten ist zudem attraktiv für Menschen, die an der Grenze zu Deutschland leben oder arbeiten.
Das angebotene Haus auf einem 712 m² großen Grundstück kann durch Modernisierungsarbeiten in ein stilvolles Zuhause verwandelt werden. Es verfügt über ein EG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, einem großzügigen Wohnbereich und einer separaten Küche inkl. EBK. Der Garten ist perfekt für Hobby-Gärtner. Im OG befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Bad und ein ausbaufähiger Speicher. Das KG bietet eine Garage und viel Stauraum. Diese Immobilie vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial in einer naturnahen, aber gut angebundenen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Bouwjaar | 1963 |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 90 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 712 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 524 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240920008012 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103733 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 1318 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |