Huis te koop
780000€
5 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
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En :
Das 1960 auf einem großzügigen Grundstück erbaute Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren und 2013 renoviert. Es ist über eine Privatzufahrt mit elektrischem Tor erreichbar und entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine separate Garage mit einem dahinterliegenden Gartenzimmer, das auch direkt vom Wohnraum aus zugänglich gemacht werden könnte. Die Fenster sind Holzfenster, teilweise mit Thermopenverglasung. Im Erdgeschoss gibt es Fliesen- und Laminatböden. Es teilt sich über ein großes Entrée in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Südterrasse und zum Garten. Die moderne Küche wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer. Eine großzügige Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Südbalkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei hintereinanderliegende Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern. Diese gesamte Etage ist mit Teppichboden ausgelegt. Auf dem schönen Grundstück liegt im unteren Bereich ein nach Süden ausgerichteter Pool mit angrenzender Terrasse.
Empfohlene Arbeiten:
-Erneuerung der Elektrik
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Erneuerung der Fenster
-Erneuerung der Dach- und Fassadendämmung
Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann aber mietfrei übergeben werden.
Bouwjaar | 1960 |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
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Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3281 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 780000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobilien Friederich GmbH & Co. KG (IPI 514707)
Adres |
Heinrichsallee 64
52062 - Aachen |
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Website |
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Naam van de agent | Mr. Friederich |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +492419005190 |