Huis te koop

140000€

3 slaapkamers 130 vierkante meters

Immoweb code : 20462828
Immoweb code : 20462828
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
70 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
🏡 Maison 3 chambres rénovée en 2019 à vendre !
L’agence AIP est fière de vous présenter cette charmante maison Idéalement située à moins de 500 mètres de la gare, des écoles, des commerces et à proximité immédiate de la frontière et des axes autoroutiers.

SOUS-SOL : Cave
RDC :
Grand espace de vie ouvert avec un vaste salon.
Cuisine équipée moderne donnant sur une cour carrelée exposée sud.
Buanderie/cellier avec lavabo, transformable en salle de bain.
Chaufferie avec WC accessible depuis la buanderie.
ETAGE :
Grand hall de nuit desservant 2 chambres enfants situées à l’arrière.
Grande chambre adulte et salle de douche avec WC en façade avant.
GRENIER AMENAGEABLE :
Une trappe dans le hall de nuit donne accès à un spacieux grenier, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
DIVERS :
Electricité conforme jusqu'en 2045 !!!
Châssis PVC double vitrage avec volets en façade avant (rez-de-chaussée).
Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant assurant également la production d’eau chaude.
Façade entièrement refaite.
Toiture en très bon état.
Emplacement de stationnement devant la maison.

PEB : E
Revenu cadastral : 572 €
Surface de la parcelle : 70 ca
Surface habitable : 130 m²
Faire offre à partir de 140.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.
Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 70 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 10 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 352 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20250122009804
CO₂ Uitstoot 65 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 40605 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 70 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 140000 €
Kadastraal inkomen 572 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Adres Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
Externe verwijzing 59178114

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