Huis te koop

Richtprijs 255000€

4 slaapkamers 189 vierkante meters

7390 QUAREGNON

Immoweb code : 20484021
Immoweb code : 20484021
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
189 vierkante meters bewoonbare ruimte
730 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Découvrez cette belle maison aux espaces généreux idéalement conçue pour une vie de famille. Située à Quaregnon à deux pas de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, spacieux séjour de 45 m². La cuisine équipée (avec frigo, four, lave-vaisselle, taque au gaz, micro-ondes, évier, congélateur et hotte) vous offrira tout le confort nécessaire. Adjacent, un coin repas, une pièce d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin.

Premier étage :
2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

Deuxième étage :
2 chambres supplémentaires, débarras ou possibilité d’aménager une salle d'eau si besoin.

Extérieur :
Grande terrasse de 100 m², jardin avec arbres fruitiers (pommiers, figuier, coing...), garage pour une voiture équipé d'une porte électrique.

Divers :
Grenier aménageable, châssis en PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur avec boiler thermodynamique et chauffage électrique à l’étage, toiture récente avec sous-toiture (2006), 18 panneaux solaires, relié tout-à-l'égout, citerne d'eau de pluie de 20.000 L, électricité conforme.

PEB E

Surface habitable : 189 m².
Surface du terrain : 7 ares 30.

Revenu cadastral : 585 €.

Faire offre à partir de 255.000 € + frais à charge de l'acquéreur. (PRIX SOUHAITE 280.000€)
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Publicité à caractère non contractuelle.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 189 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 2
Kantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 730 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 100 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Energie

Primair energieverbruik 404 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20241108009579
CO₂ Uitstoot 104 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 76376 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 255000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Adres Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
Externe verwijzing 5917892

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