Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde gezinswoning in doodlopende straat
Meer info: www.nestvastgoedcoach.be/kaardijk-102
Welkom in deze prachtig gerenoveerde half open bebouwing uit 1991 (renovatieproject van 2019), waar luxe en comfort samenkomen. Deze instapklare woning, gelegen in een doodlopende straat, straalt rust en gezelligheid uit. De ruime leefruimte met open haard en parketvloer is perfect voor gezellige avonden, en dankzij de zuid-west georiënteerde tuin en het terras kun je volop genieten van de zon. Hét hoogtepunt van de woning is de suite op de zolderverdieping (2e verdiep), omgetoverd in 2019 tot een luxueuze suite met airco en een designbad en -douche — alsof je in een hotel verblijft!
De volledig uitgeruste keuken, inclusief een inductievuur van 2023, biedt directe toegang tot het terras en grenst aan de praktische wasplaats met een handige achterdeur naar de tuin. Verder beschikt de woning op het eerste verdiep over 3 ruime slaapkamers, een extra badkamer en 3 toiletten, waaronder een gastentoilet in de inkomhal beneden.
Aan parkeerplek geen gebrek! Een ruime garage achteraan de tuin, oprit en mogelijkheid om te parkeren voor de deur. Een verzorgde voortuin, en een energiezuinig EPC-label (B), conforme elektriciteitskeuring, is dit de perfecte plek om te genieten van een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Plan snel een bezoek en ontdek de charme van deze unieke woning waar je meteen in kunt trekken! Beschikbaar na akte, in onderling overleg vanaf maart 2025.
Beschikbaar vanaf | 31 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1991 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 317 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 578000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 788 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nest Vastgoedcoach
Adres |
Zorgvliet 50
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
---|---|
Website |
|
[email protected] |