Overzicht
Omschrijving
Gunstige gelegen villa met praktijkruimte en prachtige tuin
Op een gunstige ligging nabij het centrum van Ruisbroek, vindt u deze karaktervolle villa met praktijkruimte terug. Deze open bebouwing werd gebouwd in 1987 op een perceel met een grootte van 2151m² en een oostelijke oriëntatie. Dankzij deze ligging en de voorziene praktijkruimte, kunt u wonen en werken perfect combineren.
Het privégedeelte betreedt u aan de voorzijde via een aparte inkomhal met gastentoilet. Vanuit de centrale inkomhal bereikt u de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een aparte eetplaats aan de rechterzijde, een centrale aparte tv ruimte met haard, een super gezellige apéro hoekje en een aparte bureauruimte voorzien van grote glaspartijen. Doorlopend vindt u de keuken voorzien van alle nodige apparatuur en biedt toegang tot de tuin. De polyvalente praktijkruimte met toilet is bereikbaar via een aparte toegang met wachtkamer. Tevens is er ook nog een garage aanwezig.
Op het eerste verdiep vinden we de master bedroom met ensuite badkamer voorzien van bad en douche. Daarnaast is het eerste verdiep nog voorzien van een ruime badkamer, apart toilet en 3 zeer ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot de zeer ruime zolder voorzien van verwarming.
De woning werd steeds goed onderhouden en door de jaren heen opgefrist (oa. nieuwe vensters).
Niet te vergeten is de prachtige tuin die voorzien is van een open poolhouse, ruime terrassen, een tuinberging en prachtig groenzicht.
Bouwjaar | 1987 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 19 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2151 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Zwembad | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221114-0002724390-res |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Treetops Real Estate (IPI 504501)
Adres |
Kerkstraat 127
2870 - Ruisbroek (Puurs) |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6316452 |