Huis te koop

149000€

7 slaapkamers 400 vierkante meters

Immoweb code : 20378383
Immoweb code : 20378383
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
3 badkamers
400 vierkante meters bewoonbare ruimte
413 vierkante meters grond

Omschrijving

Groot gebouw met gemengd gebruik (professioneel en residenti

Wellimmo stelt u dit grote, stenen gebouw voor, dat een uitzonderlijk potentieel biedt. Het staat in het charmante dorpje Poupehan, in het hart van de Semois-vallei. Dit pand geniet van een strategische ligging en een goede zichtbaarheid, ideaal voor een project dat professionele activiteit en huisvesting combineert. De gelijkvloerse verdieping, ooit gebruikt als taverne en snackbar, biedt een grote commerciële ruimte die geschikt zou kunnen zijn voor verschillende professionele of liberale activiteiten. Boven kan het woongedeelte worden omgebouwd tot een ruime en comfortabele accomodatie. Gelegen op een perceel van iets meer dan 4 are, verleidt dit authentieke gebouw met zijn stenen gevel en zijn charme van weleer. Hoewel renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn, biedt het een enorm potentieel en een grote flexibiliteit in gebruik. Het kan dus worden omgevormd tot een hoofd- of tweede woning, of zelfs een professionele activiteit huisvesten dankzij de configuratie en strategische ligging. Gelegen in een regio die bekend staat om zijn natuurlijke landschappen, buitenactiviteiten en toeristische aantrekkingskracht, is dit zeldzame pand een echte kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een uniek project.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Famenne-Ardenne
Bouwjaar 1948
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 400 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 7
Badkamers 3
WC 6

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 413 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 481 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20241127011128
CO₂ Uitstoot 124 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32257 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 149000 €
Kadastraal inkomen 1294 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adres Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Website http://www.wellimmo.be
Naam van de agent BASTIEN Véronique
E-mail veronique.bastien@wellimmo.be
Telefoonnummer +32 487 76 21 22
Externe verwijzing 2022 - 345345890

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame