Huis te koop
* 179000€
3 slaapkamers 126 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Volledig te renoveren/af te breken alleenstaande woonst te …
Profiteer vanaf 2025 van slechts 2% registratierechten én een verlaagde 6% BTW-regeling bij afbraak en heropbouw voor eigen bewoning! Kijk verder naar de foto's en zie een voorbeeldwoning van bouwonderneming Catteeu die perfect op deze grond zou passen!
In Proven vind je deze alleenstaande woning, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving. De woning biedt verschillende mogelijkheden: volledig te renoveren/strippen of af te breken om er een nieuwe woning op te bouwen naar jouw wensen. Het perceel van 1332 m² geeft je de ruimte om groots te dromen en te realiseren. Vanuit de zuidwestelijk gerichte tuin geniet je van een prachtig uitzicht over de omliggende velden.
De huidige indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer op het gelijkvloers, een gang, badkamer, berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolder boven de garage. Daarnaast zijn er nog extra buitenbergingen aanwezig.
De gevel werd in 2000 vernieuwd, en in 2005 werd dubbele beglazing in PVC geplaatst. Bovendien is er al aardgas binnen en kan er gebruik gemaakt worden van regen- en steenputwater.
Benieuwd naar de bouw- of renovatiemogelijkheden van dit pand? Neem contact op met Manon (0475/21 56 22) voor een bezichtiging!
Troeven
* Mooi landelijk uitzicht
* Rustige ligging
* Ruim perceel
* Alleenstaande woning
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: een
3) Geï…
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 179.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1332 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 1067 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240417-0003217226-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 179000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 166 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website | http://www.immofrancois.be |