Overzicht
Omschrijving
Woning met slaapkamer beneden en 3 garages te Poperinge
In Poperinge, gelegen op de hoek van de Prof. Dewulfstraat en de Nijverheidsstraat bevindt zich deze halfopen compacte woning. Alles bevindt zich hoofdzakelijk op het gelijkvloerse verdiep, de indeling ervan gaat als volgt: Inkomhal met gastentoilet, ingerichte DOVY-keuken (koelkast, oven, gasfornuis, microgolf), slaapkamer, badkamer met douche en wasmeubel, woonkamer, 3 garages en een hobbyruimte/berging met aparte toegangsdeur. Verder is er nog een geïsoleerde zolder (mogelijke 2de slaapkamer) aanwezig en een aangename zuidgerichte tuin.
Dit perceel is volledig omheind en beschikt over een toegangspoort met ruime oprit.
Alle poorten zijn automatisch bedienbaar, net zoals de rolluiken in de woonst.
Er is overal dubbele beglazing in PVC en verwarming gebeurt dmv gaskachel + decentrale gasverwarming.
Overige technische kenmerken:
- Dakisolatie aanwezig maar te weinig volgens de huidige energienormen
- Attest elektriciteit: in aanvraag
- Asbestattest: in aanvraag
- EPC-label F
Troeven
* 3 garages => veel opbergruimte
* 1 slaapkamer beneden
* Veel mogelijkheden!
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 375 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 650 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241017-0003415813-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 179000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 467 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|