Overzicht
Omschrijving
!!Nieuwe prijs!! Mooie woonhuis met tuin gelegen te Gemmenich, Rue de Moresnet 138.
PEB: D - PEB nr. 20230901026458 - E spec: 285 kWh/m².jaar - Totaal E: 50525 kWh/jaar.
De woning ligt dicht bij het dorpscentrum met al zijn voorzieningen (bushalte, sportcentrum, bakker, apotheek, enz.) maar ook dicht bij het bos en naast de Nederlandse en Duitse grens.
Samenstelling van het onroerend goed:
Begane grond: Leuke inkomhal, hal met houten trappenhuis, lichte inbouwkeuken (uit 2016) halfopen naar de woonkamer.
1e verdieping: lichte nachthal met trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
2e verdieping: een ruime slaapkamer.
Kelderruimte: hal houten trap, apart toilet, stookruimtekelder met centrale olieketel, waskelder met aansluiting voor wasmachine, een mooie kamer die toegang geeft tot het terras en de prachtige grote tuin.
De kelder/begane grond-tuin is zowel toegankelijk via de inkomhal als via de achterzijde van het pand waar er toegang is aan de linkerkant van het huis dankzij een houten deur.
De ramen van het pand zijn voorzien van dubbel glas PVC en grotendeels voorzien van rolluiken en muggenhorren, de verwarming staat centraal op olie, de begane grond wordt verlicht door in de plafonds geïntegreerde spots, het perceel heeft een prachtige oppervlakte van 346m² en is voorzien van een tuinhuisje.
Bijkomende informatie bij ons op kantoor: [email protected] - 087/78.50.78
Aantal gevels | 3 |
---|---|
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 346 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230901026458 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50525 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 470 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CITF sprl (IPI 105066)
Adres |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6315308 |