Huis te koop

Prachtig karaktervolle woonhuis in een uitstekende staat met een prachtige tuin, rustige locatie in Gemmenich, Chemin de Roerberg 52.
De innerlijke en uiterlijke charme van dit pand is onmiskenbaar, liefhebbers van oude huizen, waar hout en natuurlijke materialen zijn bewaard, zullen blij zijn!
Aan de drielandenpunt, en niet ver van het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen!
PEB:D - PEB No. 20160223012078- E spec:320 kWh/m².an - E totale:84489 kWh/an.
Samenstelling:
Een tuin aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de glazen inkomhal. De Ingangdeur uit hout leidt in de aangename woonkamer met zijn prachtig houtkachel. De woonkamer loopt aan de achterzijde uit in een gezellige hoek, rechts van de ingang bevindt zich de ruime eetkamer waarvan de achterwand half open staat richting de inbouwkeuken. Naast de rustieke houten ingerichte keuken staat een bergruimte met een aparte toilet, de keuken biedt ook toegang tot het terras en de tuin met zijn mooie vijver.
1° verdieping : nachthal heeft zijn mooie, oude uitstraling behouden en beschikt over 4 slaapkamers die ieder wat charmanter lijken dan de ander, evenals een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
De 2° verdieping is volledig uitgebouwd tot een grote woonkamer/slaapkamer met oude houten balken. Deze woonkamer (65m²) voldoet aan ruimte en licht. Deze is tevens voorzien van kleine zolders.
Er zijn 2 kelders : een verwarmingskelder met de verwarmingsketel en de olietank, en een waskelder met de aans