Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cette charmante maison, construite en 1973, est idéalement située dans la paisible commune de Plombières. Proche des frontières allemandes et néerlandaises, elle bénéficie également de la proximité du centre de Plombières et du village voisin de Hombourg, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.
Bien que la maison présente une structure solide, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, en raison de son année de construction. Elle représente cependant une belle opportunité pour quiconque souhaite personnaliser son futur chez-soi.
La maison se déploie comme suit :
Rez:
L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert la cage d'escalier ainsi que les différentes pièces de ce niveau. Une toilette séparée se trouve dans ce hall. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie lumineux, idéal pour un salon et une salle à manger. Cette pièce mène directement à une terrasse orientée vers l'arrière, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine,
accessible à la fois depuis le hall et la pièce de vie complète cet étage.
Entre-étage :
En montant quelques marches, vous arrivez à un demi-niveau qui abrite deux chambres à coucher, pouvant aussi être aménagées en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale.
Étage supérieur :
Une grande pièce ouverte offre diverses possibilités d'aménagement et un 2è WC + débarras.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1973 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 798 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 664 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240923021492 |
CO₂ Uitstoot | 164 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 114424 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 298000 € |
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Kadastraal inkomen | 914 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |