nieuw
Huis te koop
415000€
2 slaapkamers 187 vierkante meters
Immoweb code : 20188760
Immoweb code : 20188760
Reclame
Reclame
Overzicht
2 slaapkamers
1 badkamer
187
vierkante meters
bewoonbare ruimte
565
vierkante meters
grond
Omschrijving
Prachtig vrijstaand huis in bungalowstijl met garage en tuin gelegen in Moresnet, Rue de La Calamine 37.
PEB : C - PEB No. 20240822007591 - E spec : 241 kWh/m².an - E totale : 61159 kWh/an.
Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling van het huis:
Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd.
De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter).
Uitrusting:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.
De hele buitenruimte is harmonieus aangelegd, met verschillende blo
Algemeen
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 565 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240822007591 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61159 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 974 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
-
Gebouw voor gemengd g…
229000€
2 slaapkamers · 195 vierkante meters · 276 vierkante meters
4720 Kelmis - La Calamine
-
- Onder optie
-
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : CITF sprl (105066)
CITF sprl (IPI 105066)
| Adres |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
|---|---|
| Website | http://www.citf.be |
| Externe verwijzing | 6233762 |
Neem contact op
Reclame