Huis te koop

Prachtig ingerichte nieuwbouw eengezinswoning gelegen in een heel rustige locatie op de hoogten van Gemmenich, Rue Jean Herzet nr. 14, vlak bij het bos, niet ver van het dorpscentrum en zijn voorzieningen en van de Duitse en Nederlandse grens.

PEB: B - PEB nr. 2023042405565 - E specificatie: 108 kWh/m².jaar.

Deze mooie vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van 541 m² in een ideaal plekje met een optimale zonnen-ligging.

Indeling: inkomhal, garderobe, aparte toilet.

De woonkamer is open op de lichte ingerichte keuken die toegang geeft tot de bijkeuken (met wasmachineaansluiting, centrale gasketel, pomp voor het regenwaterreservoir).
De garage voor 1auto is toegankelijk vanuit de bijkeuken.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime en nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, WC en inloopdouche.

De grote zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in de nachthal. De zolder is geïsoleerd en netjes ingericht voor bergruimte.

Het terras en de tuin zijn toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de wasruimte. Het terras, evenals de eigen oprit aan de voorkant, zijn met klinkers bedekt.

De inrichting is zeer smaakvol: lichtgekleurde tegels op de begane grond en in de badkamer en het toilet, prachtige binnendeuren "in lichte houtlook", laminaat van hoge kwaliteit in houtlook op de bovenverdieping.

Alle woonruimte van het huis zijn voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat. De verwarming is centrale verwarming op gas (me