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Huis te koop
Richtprijs 219000€
2 slaapkamers 109 vierkante meters
Immoweb code : 20527608
Immoweb code : 20527608
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Overzicht
2 slaapkamers
1 badkamer
109
vierkante meters
bewoonbare ruimte
157
vierkante meters
grond
Beschikbaar vanaf : 31/05/2025
Omschrijving
2 façades, 2 CH poss 3, jardin, cave, grenier, PEB : B
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Wegnez, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
D'une superficie de 125 m², établie sur un terrain de 157 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 29 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à l'espace extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier peut être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.
Des prestations supplémentaires appréciables
Cave de 16 m² pour un rangement optimal.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
32 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Châssis double vitrage en bois (2000) avec volets pour plus de confort.
Possibilité de louer un garage pour 50 €/mois.
Un bien aux nombreux atouts
✅ Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
✅ PEB : Classe B (152) – Une excellente performance énergétique.
✅ Revenu cadastral attractif : 319 € .
Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez ce bien sous toutes ses facettes :
Visite virtuelle en 360°, plans détaillés , prise de rendez-vous en ligne 7j/7
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 31 mei 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241212012587 |
| CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17704 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 51 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 219000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 319 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
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Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6522470 |
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