Huis te koop
Richtprijs 249000€
4 slaapkamers 203 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde woning met smaak in Pepinster
Prachtige woning, volledig gerenoveerd – Instapklaar!
Deze woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, eetkamer, woonkamer, berging met apart toilet, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken (opslagruimte en plaats voor wasmachine en droger) met toegang tot de tuin op meerdere niveaus (momenteel met 2 terrassen en een tuin – het aangeboden perceel eindigt bij de tweede witte muur).
Eerste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (met toilet en inloopdouche).
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een grote overloop met meerdere indelingsmogelijkheden en op maat gemaakte opbergruimte.
Technische kenmerken:
Warmtepompen en omkeerbare airconditioning, pelletkachel, conform elektriciteitssysteem, PVC ramen met dubbele beglazing.
Deze woning zal u bekoren door de uitstekende staat, hoogwaardige materialen en de beschikbare ruimte.
Dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en autosnelwegen.
Mogelijkheid om het volledige perceel aan te kopen (extra 129 m² toegankelijk via Rue Campagne).
Energieprestatiecertificaat: Categorie B, 160 kWh/m².jaar, 203 m² verwarmde vloeroppervlakte.
Algemeen
| Wijk of buurt | Pépinster et arrondissement |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 93 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231107022456 |
| CO₂ Uitstoot | 7 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32522 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 385 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Partner Immo (508147)
Partner Immo (IPI 508147)
| Adres |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website | http://www.partner-immo.be |
| Externe verwijzing | 6340541 |