Huis te koop

Richtprijs 249000€

4 slaapkamers 203 vierkante meters

Immoweb code : 20343938
Immoweb code : 20343938
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
203 vierkante meters bewoonbare ruimte
228 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met smaak in Pepinster

Prachtige woning, volledig gerenoveerd – Instapklaar!

Deze woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, eetkamer, woonkamer, berging met apart toilet, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken (opslagruimte en plaats voor wasmachine en droger) met toegang tot de tuin op meerdere niveaus (momenteel met 2 terrassen en een tuin – het aangeboden perceel eindigt bij de tweede witte muur).

Eerste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (met toilet en inloopdouche).

Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een grote overloop met meerdere indelingsmogelijkheden en op maat gemaakte opbergruimte.

Technische kenmerken:
Warmtepompen en omkeerbare airconditioning, pelletkachel, conform elektriciteitssysteem, PVC ramen met dubbele beglazing.

Deze woning zal u bekoren door de uitstekende staat, hoogwaardige materialen en de beschikbare ruimte.
Dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en autosnelwegen.

Mogelijkheid om het volledige perceel aan te kopen (extra 129 m² toegankelijk via Rue Campagne).

Energieprestatiecertificaat: Categorie B, 160 kWh/m².jaar, 203 m² verwarmde vloeroppervlakte.

Algemeen

Wijk of buurt Pépinster et arrondissement
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 6.7 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 203 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 13 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 12 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 228 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 93 vierkante meters
Oppervlakte terras 36 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 160 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20231107022456
CO₂ Uitstoot 7 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32522 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 70 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 249000 €
Kadastraal inkomen 385 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Partner Immo (508147)

Partner Immo (IPI 508147)

Adres Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers
Website http://www.partner-immo.be
Externe verwijzing 6340541

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame