Huis te koop
295000€
5 slaapkamers 421 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime woning 5 slpkmrs, kelder en zolder nabij het Centrum
Woning gelegen nabij het centrum van Herne met zicht op achterliggende weides.
Daar er destijds 2 halfopen bebouwingen werden samengevoegd tot 1 ruime woning, heeft deze een atypische indeling. Hierdoor leent deze woning zich ideaal naar een vrij beroep en/of kangoeroewoning.
• Kelder (35 m²)
• Gelijkvloers:
» Inkom met toegang naar de 2 leefruimtes (4,5 m²)
» Leefruimte rechts (26,4 m²)
» Eetplaats rechts (23m²)
» Keuken (11,5 m²)
» badkamer (9 m²)
» Leefruimte links (23,1 m²).
» Eetplaats links (18 m²)
» Gang naar achterdeur (7,7 m²)
» Berging/wasplaats (9,5 m²) - Berging/wasplaats (7 m²)
» Garage (51 m²)
» Werkplaats achter de garage (20 m²)
» Wasplaats (5 m²)
» Bergplaats achteraan (17,2 m²)
» Tuin & terras.
• Eerste verdieping:
» Gang (3 m²)
» 5 Slaapkamers (23 m² - 18 m² - 18 m² - 11m² - 10 m² )
» Bureau (8 m²)
•Zolder (61,8 m²)
Bijzonderheden:
» Zeer ruime woning met diverse bijgebouwen. Deze kan makkelijk omgebouwd worden naar praktijkruimte/vrij geroep.
» zij-inrit links naar de garage
» Pad aan de rechterzijde van het huis met toegang naar de tuin.
Wil jij deze kans zeker niet missen?
Contacteer ons dan via de contactknop of jens@vastgoedlanneer.be met uw beschikbaarheden.
Wij nemen aansluitend zo spoedig mogelijk met u contact op.
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 30 april 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.3 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 421 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 23 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 632 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 829 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240919-0003377289-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 348 vierkante meters |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1244 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Lanneer (507604)
Vastgoed Lanneer (IPI 507604)
| Adres |
4 Centrum
1540 - Herne |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedlanneer.be |
| Externe verwijzing | 6599069 |