Huis te koop

Charmante woning met 3 slaapkamers

Deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 135m² (waarde volgens EPC) staat op een ruim perceel van 6a 80ca en biedt een gezellige leefruimte, een praktische keuken, een badkamer, een hal, een berging en drie slaapkamers. Enkele ruimtes dienen wel te worden gerenoveerd. Het goed is momenteel verhuurd, waardoor de beschikbaarheid (ingenottreding door de koper) nog moet worden afgestemd. Door de huidige situatie is een bezichtiging helaas niet mogelijk, aangezien de huurder momenteel geen toegang tot de woning verleent.

De ligging in Overijse is een groot pluspunt. De regio biedt prachtige natuur, zoals het Zoniënwoud en de idyllische Druivenstreek, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de omgeving voorzien van scholen, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen. Openbaar vervoer is makkelijk toegankelijk met bushaltes op wandelafstand. Voor automobilisten zorgen de E411 en andere hoofdwegen voor een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven.

Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Verwarming d.m.v. een efficiënte condenserende gasinstallatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Watertoets: perceelscore D, gebouwscore D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Stedenbouwkundige vergunningen verstrekt. Geen verkavelingsvergunning noch dagvaarding. Gelegen in woongebied met landelijk karakter. Voorkooprecht van toepassing.