Overzicht
Omschrijving
OPTIE* Te renoveren dorpshuis
OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan : aan de rand van Waver, in het dorp Tombeek, vlakbij GSK en Waver's Noord Zoning (2 km), oude dorpshuis voor totale renovatie. Het huis ligt tegenover de kerk, heeft een totale oppervlakte van ±173m², waarvan ±125m² bewoonbare oppervlakte, en is gelegen op ongeveer 3,70 are west gericht grond. Veel mogelijkheden, de buurt en de groene omgeving! De woning is ideaal gelegen op 8 km van het centrum van Waver en op slechts een paar minuten van de snelweg (25 minuten van Brussel)! Gelijkvloers : hal die leidt naar de woonkamer, keuken en eetkamer. Op de gelijkvloers is ook een toilet en toegang tot de mooie gewelfde kelders.
1e verdieping: de nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers van ±20 en 16m², een kleine slaapkamer van ±11m² en een oude badkamer met een aangrenzende kamer die gebruikt zou kunnen worden als wasruimte of kleedkamer. Ondergronds : +/-40m² kelders. Mooie west gerichte tuin. Technische kenmerken: EPC G, gasketel en PVC ramen. Mogelijkheid tot verminderde registratierechten onder voorwaarden. Zeker een bezoek waard. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizen en woningen die vóór 1970 zijn gebou
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 1016 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240704-0003298250-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 178 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 290000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 706 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Ferco (IPI 101822)
Adres |
Brusselsesteenweg, 518
3090 - Overijse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6138775 |