Overzicht
Omschrijving
De DYNASTY-agency heeft het genoegen u deze prachtige villa te koop aan te bieden, gelegen in het charmante dorp Ourt, gemeente Libramont, in een rustige, groene omgeving en dicht bij alle voorzieningen. Deze charmante woning uit 2007 beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, een inkomhal, een toilet, drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en bad en een mezzanine die als kantoor dient. Het pand is gebouwd op een omheind terrein van 9,44 are met een tuinhuisje en biedt panoramisch uitzicht op de omliggende velden. Het huis heeft een zolder, een grote garage en een kelder/verwarmingsruimte met toegang tot de tuin.
Technisch gezien verkeert het pand in goede staat: geïsoleerde garagedak, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, EPC: B, tweevoudige meter, centrale verwarming met een Dietrich-ketel uit 2013, en een dak in goede staat. Kadastraal inkomen: 786 euro.
Wilt u een prachtige villa kopen in een landelijke omgeving op slechts 5 minuten van Libramont? Neem dan snel contact op met de DYNASTY-agency!
Bouwjaar | 2008 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.6 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 944 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240403011979 |
CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40286 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 786 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6026301 |