Huis te koop

Richtprijs 299000€

6 slaapkamers 309 vierkante meters

Immoweb code : 20178070
Immoweb code : 20178070
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
309 vierkante meters bewoonbare ruimte
600 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31/12/2024

Omschrijving

Charmante 2 façades, 6CH, 2SDB, 343m², prof. libérale, PEB:D

Nigel IMMO vous présente cette magnifique maison 2 façades située dans la charmante commune d'Oupeye. D'une superficie totale de 343 m² sur un terrain de 600 m², cette propriété allie confort, espace et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, ainsi qu'une opportunité parfaite pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m², propice aux moments de détente en famille, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. La cuisine équipée de 18 m² s'ouvre sur une véranda donnant accès à un agréable espace extérieur. Cet étage propose également un espace de 58 m² actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, qui peut être facilement adapté à d'autres professions libérales. À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses (30, 22, 19 et 17 m²), une grande salle de bain de 16 m², ainsi qu'un hall de nuit. Le grenier, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires et une salle de douche, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Les atouts de cette villa sont nombreux : une cave de 34 m², une terrasse ensoleillée (exposition sud-est) de 26 m², un jardin privatif de 320 m², possibilité de se parquer dans la rue, système d'alarme, cheminée bois. Revenu cadastral de 948 €, PEB classé D (280). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant allié le privé et le professionnel dans 1 endroit ! O

Algemeen

Beschikbaar vanaf 31 december 2024 - 00:00
Wijk of buurt Oupeye
Bouwjaar 1956
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 309 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 23 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 30 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 17 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 41 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 41 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 34 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 600 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 320 vierkante meters
Oppervlakte terras 26 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 280 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240625001130
CO₂ Uitstoot 51 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 86110 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 212 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 299000 €
Kadastraal inkomen 948 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6075056

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame