Overzicht
Omschrijving
3 façades, 3 CH, garage, jardin, élec. conforme, PEB : B
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Oupeye. Obtenant une superficie généreuse de 201 m² (selon PEB) sur une parcelle de 845 m², cette propriété allie parfaitement confort, espace et sérénité – un véritable havre de paix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée , laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 28 m² un espace convivial où vous pourrez partager d'agréables moments en famille. La cuisine spacieuse de 18 m² vous invite à préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall imposant de 13 m², doté d'un WC indépendant. Un garage de 33 m², capable d'accueillir deux voitures ou servir d'atelier, complète ce niveau.
À l’étage, découvrez 3 chambres spacieuses (24, 22, 17 m²), une salle de bains bien agencée de 11 m² ainsi qu'un hall de nuit de 15 m².
Les atouts de cette maison sont nombreux : une terrasse ensoleillée de 50 m² où profiter des beaux jours, un jardin privatif de 525 m² idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Toiture rénovée en 2019, et 24 panneaux photovoltaïques installés en 2012. De plus, l'électricité est conforme !
Revenu cadastral de 1.239 €, PEB classé B (161). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, v
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Oupeye |
Bouwjaar | 1977 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 845 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 525 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 67 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241004013930 |
CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32259 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 279000 € |
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Kadastraal inkomen | 1239 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6261653 |