Huis te koop

395000€

3 slaapkamers 155 vierkante meters

Immoweb code : 20408103
Immoweb code : 20408103
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
155 vierkante meters bewoonbare ruimte
1508 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers, tuinberging en carpor

Deze gezinswoning is gelegen te midden van een goed onderhouden tuin waar je altijd een zonnig plekje vindt om te ontspannen. Het terras biedt een geweldige plek om te genieten van de rustige omgeving en de natuur om je heen. Hier kun je in alle privacy ontspannen met vrienden, genieten van de vogels of rustig een boek lezen.

De woning combineert comfort en energiezuinigheid, met een EPC-label B. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening en meer wooncomfort.

Binnen vind je een praktische indeling met voldoende leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer en keuken zijn ruim opgezet en bieden direct zicht op de tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aparte wasplaats. Bovendien is er een aparte kamer met een afzonderlijke ingang, die ideaal is als je een werkplek wil.

Een pluspunt is de zolder van maar liefst 155 m², die nog volledig naar wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als extra woon- of hobbyruimte.

Naast de woning bevindt zich een verhoogde carport, geschikt voor twee voertuigen, wat zorgt voor extra gemak en bescherming tegen weersomstandigheden.

De ligging is ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Binnen enkele minuten bevind je je op het uitgebreide fietsroutenetwerk dat je door de prachtige Limburgse natuur leidt. Bovendien ligt de woning nabij een natuurgebied, perfect voor wandelingen en het verkennen van de groene omgeving.

Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en

Algemeen

Bouwjaar 1975
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 18 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 155 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 33 vierkante meters
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1508 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 162 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20211102-0002487616-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonpark

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 852 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : AENDEKERK IMMO (509067)

AENDEKERK IMMO (IPI 509067)

Adres Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi
Externe verwijzing TK/2024/0523

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame