Huis te koop

Stijlvolle nieuwbouw BEN-woning met veel ruimte

BEN nieuwbouwwoningen gelegen te Oudsbergen (Gruitrode) aan de Kasteelstraat met uitzicht op achterliggende weilanden. De bewoonbare opp. bedragen maar liefst 163,5 m² met een perceelopp. van 4a60ca. Extra troef: de zolderverdieping van 56,5 m².

Woning 7 werd intussen volledig afgewerkt en is instapklaar inclusief grondlaag verf! Snel verhuizen is mogelijk.

Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot bureel, dressing, speelkamer, zitruimte,…), badkamer met bad+douche en dubbele lavabo, apart toilet, berging en vaste trap naar de zolder. Volledig in te richten zolder van maar liefst 56,5 m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer met sanitair, extra bergruimte of een combinatie. De aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Oostgerichte tuin met zicht op achterliggend groen maakt het aangenaam vertoeven. Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van een stuk onder 20! D.w.z. dat er de eerste 5 jaren geen KI dient betaald te worden. Dit peil wordt gehaald door de technieken van de warmtepomp, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op het verdiep (mogelijkheid passief koelen), het ventilatiesysteem type D, de zonnepanelen van minimum 3700 Wp,...

Een carport is volgens de stedenbouwkundige voorschriften mogelijk. De tuin werd volled