Huis te koop
285000€
3 slaapkamers 126 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te moderniseren woning in doodlopende straat te Oudsbergen
Deze charmante gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een r ustige, te moderniseren woning op een perceel van 8 are in een doodlopende straat te Oudsbergen .
De bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC) bedraagt 126 m² en bestaat Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor extra opslagruimte.
Gelijkvloers: bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met apart toilet. Via de inkomhal bereikt u de gezellige woon- en eetkamer, waar een sfeervolle houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend ligt de functionelekeuken met toegang tot de overdekte veranda. De nachthal leidt u naar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: deze is toegankelijk via een zolderluik en biedt extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een prachtige, rustig gelegen tuin met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig.
Troeven:
+ Volledig gelijkvloers wonen;
+ rustige ligging in een doodlopende straat;
+ veel potentieel om te moderniseren naar eigen smaak.
De woning heeft een uitstekende ligging met vlotte verbindingen naar de snelweg, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Belangrijk: Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Als koper dient u het huidige EPC-la
Algemeen
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 862 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250311-0003550004-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 548 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Huis |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 748 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Genk (502274)
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/era-nobis |
| Externe verwijzing | a0iTt000001YyioIAC |