Huis te koop
365000€
4 slaapkamers 252 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning te koop in Oudenaarde
Deze ruime stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage én tuin is gelegen in de Pauwel Vander Scheldenstraat in het centrum van Oudenaarde. De instapklare woning geniet een zeer gunstige ligging en werd sinds 2011 reeds gerenoveerd. INDELING VAN DE WONINGGelijkvloers:inkomhal - ruime kelder - lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op de tuin - ingerichte keuken met eiland - inpandige garage - toilet Eerste verdieping: slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer 1 met ligbad, toilet en lavabo - slaapkamer 3 met ensuite badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche Tweede verdieping:slaapkamer 4 - zolderkamer met geïsoleerd dak (mogelijkheid tot inrichten van 5de kamer)Exterieur: leuke stadstuin met terrasALGEMENE INFORMATIE:- centrale verwarming op aardgas (radiatoren)- dak geïsoleerd na 2011- nieuwe ramen na 2011- stadswater en regenwater De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 09:30 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Algemeen
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250318-0003553434-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
 |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 748 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (207251)
Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (IPI 207251)
| Adres |
markt 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.dewaele.com |
| Externe verwijzing | D9700-25021 |