Huis te koop
447000€
3 slaapkamers 182 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, ruime open bebouwing met garage en tuin te Ename...
Volg hier de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/E2iLfPGc1EyByQERIy4o/ww/logos
AANTREKKELIJKE EN INSTAPKLARE, vrijstaande woning op 727m² die COMFORT en DUURZAAMHEID combineert! Gelegen op een GUNSTIGE LOCATIE in een rustige straat vlak bij het prachtige BOS 'T ENAME. In 2024 werden ZONNEPANELEN, hr-gasketel + boiler en volledig NIEUWE ELEKTRICITEIT geïnstalleerd, waardoor de woning uiterst ENERGIEZUINIG (EPC B!) is. De RUIME WOONKAMER met VERRASSENDE AANBOUW geniet van veel natuurlijk licht, terwijl de MODERNE KEUKEN volledig is ingericht voor al je kookavonturen. Met DRIE GROTE SLAAPKAMERS biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, een home-office of hobbyruimte. De INPANDIGE GARAGE MET WASPLAATS zorgt voor extra praktisch gemak. Buiten wacht een ZONNIGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN met GROOT TUINHUIS/GARAGE, TERRAS EN SIERVIJVER, ideaal om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten. Op wandelafstand vind je de rust van de natuur, terwijl het CENTRUM VAN OUDENAARDE en alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een DUURZAME THUIS met een harmonieus samenspel tussen COMFORT EN LIGGING.
Mis deze UNIEKE KANS niet en plan vandaag nog een bezoek!
Adres: Schatakker 12 te Oudenaarde
P-score: A, G-score: A; Geen renovatieplicht.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 727 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250120-0003507620-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3535 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 447000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| Externe verwijzing | 3926801 |